Codice Catastale Castel Gandolfo (C116)

La comunità cittadina di Castel Gandolfo si caratterizza come un centro abitato consolidato con una comunità attiva, facente parte della città metropolitana di Roma in Lazio. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale C116, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 058022. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 00040, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 06. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 9.037 abitanti censiti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

Il tessuto catastale del comune di Castel Gandolfo è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 5.288 mappali censiti, suddivisi in 16 fogli cartografici ufficiali. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 2.785,5 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Castel Gandolfo rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, censendo un totale di 121 vie e aree di circolazione pubblica. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 2.950 numeri civici censiti, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 90 vie, 8 vicoli, 8 viali, 5 piazzali e 4 piazze, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI ripartisce l'area urbana in 2 zone di mercato distinte, distinguendo tra contesti centrali, semicentrali e ambiti periferici o rurali. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 1.450 €/m² e 2.500 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 1.925 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 5,5 €/m² e 9,3 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 7,3 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 4 istituti e plessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 1 scuola dell'infanzia, 2 scuole primarie e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano la Scuola Primaria Le Mole, la Scuola Primaria Laghetto e il Plesso Dante Alighieri Castelgandolfo. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo metropolitano.