Dati Catastali e Particelle — VIALE DELLE MARGHERITE
A323 CAP 00042 Anzio — Provincia di Roma · 55 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/ESPANSIONE (VIA AMILCARE CIPRIANI) (Residenziale)
Mappa — VIALE DELLE MARGHERITE
Inquadramento catastale e territoriale — VIALE DELLE MARGHERITE
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIALE DELLE MARGHERITE si trova nel territorio comunale di Anzio (A323), nella provincia di Roma (Lazio). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione risponde al codice postale 00042 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.50431° N di latitudine e 12.59729° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Anzio, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIALE DELLE MARGHERITE comprende un totale censito di 132 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 175. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 65 civici pari sul lato destro e 67 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /B, /H) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 707 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIALE DELLE MARGHERITE è correlato a una fascia di prossimità comprendente 55 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 26 e 27. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.413 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 20 m² fino a un massimo di 8.341 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E2 (Residenziale), identificata come «Suburbana/ESPANSIONE (VIA AMILCARE CIPRIANI)». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,3 €/m²/mese e 6,0 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIALE DELLE MARGHERITE risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Scuola Primaria "Gianni Rodari"). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Anzio.