Dati Catastali e Particelle — CORSO SAN FRANCESCO

L'asse viario di CORSO SAN FRANCESCO ricade integralmente nel territorio comunale di Anzio (A323), nella provincia di Roma (Lazio). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario adotta il CAP 00042 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.49843° N di latitudine e 12.58684° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Anzio, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di CORSO SAN FRANCESCO comprende un totale censito di 203 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 229. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 87 civici pari sul lato destro e 116 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A, /B, /C, /D) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 1,51 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di CORSO SAN FRANCESCO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 137 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 25 e 30. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 805 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 14 m² per le porzioni minori a oltre 3.308 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI E2 (Residenziale), identificata come «Suburbana/ESPANSIONE (VIA AMILCARE CIPRIANI)». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,3 €/m²/mese e 6,0 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di CORSO SAN FRANCESCO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Scuola Primaria "Gianni Rodari"). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Anzio.