Codice Catastale Albano Laziale (A132)

Il comune di Albano Laziale costituisce un polo insediativo di medie dimensioni pienamente servito da infrastrutture locali, nella circoscrizione della città metropolitana di Roma sul territorio regionale della Lazio. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore A132, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 058003. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 00041, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 06. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 40.516 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

Il tessuto catastale del comune di Albano Laziale presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 17.858 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 32 fogli cartografici. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 1.328,5 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Albano Laziale risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 332 vie e aree di circolazione pubblica. Su questa maglia di comunicazioni insistono 12.136 portali di accesso identificati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 283 vie, 20 piazze, 15 vicoli, 6 viali e 5 larghi, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI ripartisce l'area urbana in 3 microzone territoriali omogenee, garantendo un parametro estimativo calibrato per ciascun quadrante dell'ente. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 1.250 €/m² e 2.500 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 1.754 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 5,0 €/m² e 10,3 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 7,1 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Nel comune di Albano Laziale risultano formalmente operativi 18 complessi scolastici statali, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 6 scuole dell'infanzia, 5 scuole primarie, 3 scuole secondarie di primo grado e 4 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Ctp. 17, il Plesso Antonio Gramsci e il Plesso Cancelliera.