Codice Catastale San Giovanni in Marignano (H921)

La comunità cittadina di San Giovanni in Marignano si caratterizza come una realtà insediativa di media entità che coniuga comparti urbani e spazi aperti, facente parte della provincia di Rimini (RN) sul territorio regionale della Emilia-Romagna. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale H921, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 099017. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 47842, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0541. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 9.090 abitanti censiti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'impianto geometrico e censuario di San Giovanni in Marignano è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 9.022 mappali censiti, suddivisi in 24 fogli cartografici ufficiali. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 2.355,0 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di San Giovanni in Marignano rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 222 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Su questa maglia di comunicazioni insistono 5.532 numeri civici censiti, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 203 vie, 6 piazze, 4 viali, 3 larghi e 2 vicoli, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio suddivide il perimetro comunale in 3 zone OMI differenziate, distinguendo tra contesti centrali, semicentrali e ambiti periferici o rurali. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 1.250 €/m² e 2.500 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 1.775 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 3,5 €/m² e 9,0 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 5,6 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 7 istituti e plessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 4 scuole dell'infanzia, 2 scuole primarie e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Torconca (istituto Comprensivo Cattolica), l'Istituto Comprensivo Mondaino e l'Istituto Comprensivo Mon). Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio dell'area provinciale.