Dati Catastali e Particelle — VIALE MILLESIMO

L'asse viario di VIALE MILLESIMO ricade integralmente nel territorio comunale di Riccione (H274), nella provincia di Rimini (Emilia-Romagna). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario fa capo al CAP 47900 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.00458° N di latitudine e 12.63285° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Riccione, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIALE MILLESIMO comprende un totale censito di 14 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 15. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 6 civici pari sul lato destro e 8 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/A) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 273 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIALE MILLESIMO insistono 36 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 4. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 724 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 11 m² fino a un massimo di 2.312 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/MARINA CENTRO E PAESE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 3.700 €/m² e 6.300 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 10,0 €/m²/mese e 14,8 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 7.000 €/m² e 25.000 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIALE MILLESIMO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 3 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Scuola materna San Lorenzo e Centro studi lezioni private Andrea Salvatori), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Riccione.