Dati Catastali e Particelle — VIA DELLA PIEVE
G433 CAP 47864 Pennabilli — Provincia di Rimini · 57 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/AGRICOLA PEDEMONTANA SCARSAMENTE INSEDIATA (Residenziale)
Mappa — VIA DELLA PIEVE
Inquadramento catastale e territoriale — VIA DELLA PIEVE
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA DELLA PIEVE si trova nel territorio comunale di Pennabilli (G433), nella provincia di Rimini (Emilia-Romagna). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario fa capo al CAP 47864 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 43.82025° N di latitudine e 12.23970° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Pennabilli, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA DELLA PIEVE comprende un totale censito di 26 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 29. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 10 civici pari sul lato destro e 16 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 4,57 km lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA DELLA PIEVE è correlato a una fascia di prossimità comprendente 57 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 20 e 22. La configurazione planimetrica dei mappali assicura la corretta rappresentazione dei confini fondiari secondo gli standard dell'Agenzia delle Entrate. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/AGRICOLA PEDEMONTANA SCARSAMENTE INSEDIATA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 810 €/m² e 1.150 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,6 €/m²/mese e 3,6 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Pennabilli. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Rimini.