Codice Catastale Montefiore Conca (F502)

Il comune di Montefiore Conca costituisce una realtà a scala contenuta con forte identità locale, nella circoscrizione della provincia di Rimini (RN) in Emilia-Romagna. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore F502, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 099008. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 47834, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0541. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 2.231 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

Il tessuto catastale del comune di Montefiore Conca presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 7.064 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 22 fogli cartografici. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 3.180,7 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Montefiore Conca risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 67 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 1.282 portali di accesso identificati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 850 €/m² e 1.500 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 1.150 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 3,0 €/m² e 5,0 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 4,0 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 2 plessi educativi pubblici, articolati tra 1 scuola dell'infanzia e 1 scuola primaria. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso San Simeone (istituto Comprensivo Valle Conca) e il Plesso Montefiore Conca (istituto Comprensivo Valle Con). Per quanto concerne i percorsi liceali, tecnici e professionali di scuola secondaria di secondo grado, la popolazione studentesca fa tradizionalmente riferimento ai poli scolastici superiori dei centri contermini e del capoluogo provinciale.