Dati Catastali e Particelle — VIA AURANO

L'area di circolazione di VIA AURANO ricade integralmente nel territorio comunale di Selci (I581), nella provincia di Rieti (Lazio). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 02040 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 42.32044° N di latitudine e 12.61625° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Selci, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA AURANO comprende un totale censito di 50 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 56. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 32 civici pari sul lato destro e 18 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 1,24 km, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA AURANO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 88 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 2, 4 e 5. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 2.055 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 11 m² fino a un massimo di 10.785 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R (Produttiva), identificata come «Extraurbana/AGRICOLA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 290 €/m² e 390 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,4 €/m²/mese e 2,1 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Selci. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Rieti.