Dati Catastali e Particelle — PIAZZA DEL COLLE
E681 CAP 02015 Longone Sabino — Provincia di Rieti · 13 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/AGRICOLA (Produttiva)
Mappa — PIAZZA DEL COLLE
Inquadramento catastale e territoriale — PIAZZA DEL COLLE
Analisi territorialeL'odonimo PIAZZA DEL COLLE si colloca formalmente nel territorio comunale di Longone Sabino (E681), nella provincia di Rieti (Lazio). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione fa capo al CAP 02015 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.33217° N di latitudine e 12.93256° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Longone Sabino, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di PIAZZA DEL COLLE comprende un totale censito di 13 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 26. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato pari (13 civici pari), cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/A) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 39 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di PIAZZA DEL COLLE insistono 13 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 5 e 11. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 380 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 39 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 2.171 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R (Produttiva), identificata come «Extraurbana/AGRICOLA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 290 €/m² e 380 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,1 €/m²/mese e 1,5 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Longone Sabino. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Rieti.