Dati Catastali e Particelle — VIA SAN PROSPERO
C876 CAP 02042 Collevecchio — Provincia di Rieti · 24 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/AGRICOLA (Produttiva)
Mappa — VIA SAN PROSPERO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA SAN PROSPERO
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA SAN PROSPERO ricade integralmente nel territorio comunale di Collevecchio (C876), nella provincia di Rieti (Lazio). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario fa capo al CAP 02042 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 42.33954° N di latitudine e 12.53430° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Collevecchio, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA SAN PROSPERO comprende un totale censito di 18 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 38. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 5 civici pari sul lato destro e 13 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 905 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA SAN PROSPERO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 24 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 4, 8 e 9. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 6.991 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 47 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 53.497 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R (Produttiva), identificata come «Extraurbana/AGRICOLA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 300 €/m² e 420 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,3 €/m²/mese e 1,7 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Collevecchio. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Rieti.