Dati Catastali e Particelle — VIA GENERALE ENRICO PEZZI
C876 CAP 02042 Collevecchio — Provincia di Rieti · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/AGRICOLA (Produttiva)
Mappa — VIA GENERALE ENRICO PEZZI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA GENERALE ENRICO PEZZI
Analisi territorialeLa via GENERALE ENRICO PEZZI si sviluppa nel territorio comunale di Collevecchio (C876), nella provincia di Rieti (Lazio). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario adotta il CAP 02042 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 42.33540° N di latitudine e 12.55227° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Collevecchio, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA GENERALE ENRICO PEZZI comprende un totale censito di 24 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 48. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 17 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA GENERALE ENRICO PEZZI insistono 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 9 e 11. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 132 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 65 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 219 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R (Produttiva), identificata come «Extraurbana/AGRICOLA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 300 €/m² e 420 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,3 €/m²/mese e 1,7 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA GENERALE ENRICO PEZZI è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Collevecchio. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.