Dati Catastali e Particelle — VIA ROMA
C746 CAP 02015 Cittaducale — Provincia di Rieti · 49 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/AGRICOLA (Produttiva)
Mappa — VIA ROMA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA ROMA
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA ROMA si trova nel territorio comunale di Cittaducale (C746), nella provincia di Rieti (Lazio). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario adotta il CAP 02015 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.38592° N di latitudine e 12.94754° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Cittaducale, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA ROMA comprende un totale censito di 38 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 51. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 13 civici pari sul lato destro e 25 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti alfanumerici (/9, /A, /C) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 208 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA ROMA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 49 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 24. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 197 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 19 m² per le porzioni minori a oltre 1.495 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R (Produttiva), identificata come «Extraurbana/AGRICOLA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 290 €/m² e 450 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,6 €/m²/mese e 2,3 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA ROMA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 5 plessi (tra cui Scuola Elementare e Scuola media Galileo Galilei), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Cittaducale.