Dati Catastali e Particelle — VIA MOLELLE
A472 CAP 02043 Casperia — Provincia di Rieti · 1 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/AGRICOLA (Produttiva)
Mappa — VIA MOLELLE
Inquadramento catastale e territoriale — VIA MOLELLE
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA MOLELLE ricade integralmente nel territorio comunale di Casperia (A472), nella provincia di Rieti (Lazio). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 02043 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 42.36406° N di latitudine e 12.70461° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Casperia, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA MOLELLE comprendono un totale censito di 8 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 16 al civico 26. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (8 civici pari), con specifici esponenti letterali (/A) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA MOLELLE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 1 particella catastale distinta. Tale unità fondiaria o edilizia risulta formalmente cartografata all'interno del Foglio catastale 4. Il poligono fondiario censito presenta una superficie catastale pari a 434.298 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R (Produttiva), identificata come «Extraurbana/AGRICOLA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 290 €/m² e 390 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,4 €/m²/mese e 2,0 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Casperia. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Rieti.