Dati Catastali e Particelle — VIA PRATALI

Il tracciato urbano di VIA PRATALI si trova nel territorio comunale di Borgorose (B008), nella provincia di Rieti (Lazio). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 02021 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.19249° N di latitudine e 13.23585° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Borgorose, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA PRATALI comprende un totale censito di 2 numeri civici, con attestazione numerica identificata dal civico 2. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (2 civici pari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA PRATALI insistono 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 44. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 192 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 100 m² fino a un massimo di 413 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/AGRICOLA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 165 €/m² e 250 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,9 €/m²/mese e 2,9 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA PRATALI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Istituto Omnicomprensivo - Borgorose), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.