Dati Catastali e Particelle — VIA DELLA CAPPELLA
B008 CAP 02021 Borgorose — Provincia di Rieti · 10 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/AGRICOLA (Residenziale)
Mappa — VIA DELLA CAPPELLA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA DELLA CAPPELLA
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA DELLA CAPPELLA si trova nel territorio comunale di Borgorose (B008), nella provincia di Rieti (Lazio). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario fa capo al CAP 02021 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.15310° N di latitudine e 13.25696° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Borgorose, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA DELLA CAPPELLA comprende un totale censito di 27 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 39. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 8 civici pari sul lato destro e 19 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 49 metri lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA DELLA CAPPELLA insistono 10 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 89. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 205 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 25 m² fino a un massimo di 785 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/AGRICOLA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 165 €/m² e 250 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,9 €/m²/mese e 2,9 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA DELLA CAPPELLA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Borgorose. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.