Codice Catastale Platì (G735)

Il comune di Platì costituisce una comunità locale a misura d'uomo, tipica del tessuto insediativo metropolitano, nella circoscrizione della città metropolitana di Reggio Calabria nella regione Calabria. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore G735, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 080060. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 89039, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0964. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 3.780 residenti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito dell'area metropolitana.

L'assetto cartografico e catastale di Platì presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 13.644 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 39 fogli cartografici. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 3.669,4 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Platì risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 187 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Il sistema degli accessi conta complessivamente 3.940 portali di accesso identificati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 59 vie, 44 vichi, 40 traverse, 26 contrade e 5 vicoli, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 280 €/m² e 405 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 343 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 1,3 €/m² e 1,6 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 1,5 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 6 istituti e plessi scolastici statali, articolati tra 2 scuole dell'infanzia, 2 scuole primarie e 2 scuole secondarie di primo grado. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Cirella, la Scuola Primaria Plati'Capoluogo e la Scuola dell'Infanzia Plati. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo metropolitano.