Codice Catastale Condofuri (C954)

L'ente municipale di Condofuri rappresenta un borgo residenziale di dimensioni raccolte, facente parte della città metropolitana di Reggio Calabria nella regione Calabria. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore C954, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 080029. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 89030, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0965. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 4.977 abitanti censiti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

Il tessuto catastale del comune di Condofuri si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 15.954 particelle fondiarie censite, ripartite tra 69 fogli di mappa catastale. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 3.674,2 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Condofuri trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), annoverando un reticolo complessivo di 125 vie e aree di circolazione pubblica. Su questa maglia di comunicazioni insistono 1.714 accessi civici numerati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 105 vie, 8 traverse, 4 contrade, 3 vichi e 2 piazze, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'ufficio estimativo ripartisce l'area urbana in 2 zone OMI differenziate, che riflettono il gradiente di valore tra il nucleo centrale consolidato e le frazioni contermini. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 390 €/m² e 770 €/m², esprimendo una media ponderata di 553 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 1,3 €/m² e 2,5 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 1,9 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 7 complessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 2 scuole dell'infanzia, 2 scuole primarie, 1 scuola secondaria di primo grado e 2 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano l'IPSEOA Condofuri, il Plesso Corso Serale e il Plesso Condofuri Fraz. Lugara'.