Dati Catastali e Particelle — VIA GUSTAVO DEL VECCHIO
E730 CAP 48022 Lugo — Provincia di Ravenna · 7 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/TERRITORIO URBANIZZATO DI CINTURA AL CENTRO STORICO (Residenziale)
Mappa — VIA GUSTAVO DEL VECCHIO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA GUSTAVO DEL VECCHIO
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA GUSTAVO DEL VECCHIO si trova nel territorio comunale di Lugo (E730), nella provincia di Ravenna (Emilia-Romagna). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario risponde al codice postale 48022 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.40833° N di latitudine e 11.90463° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Lugo, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA GUSTAVO DEL VECCHIO comprendono un totale censito di 2 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 3. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (2 civici dispari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA GUSTAVO DEL VECCHIO insistono 7 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 123. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 2.127 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 49 m² fino a un massimo di 6.842 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/TERRITORIO URBANIZZATO DI CINTURA AL CENTRO STORICO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.400 €/m² e 1.750 €/m², con valori di locazione collocati tra 5,1 €/m²/mese e 6,4 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.150 €/m² e 1.500 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA GUSTAVO DEL VECCHIO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Fondo Stiliano), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Lugo.