Dati Catastali e Particelle — VIA FILIPPO CORRIDONI
E730 CAP 48022 Lugo — Provincia di Ravenna · 106 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/TERRITORIO URBANIZZATO DI CINTURA AL CENTRO STORICO (Residenziale)
Mappa — VIA FILIPPO CORRIDONI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA FILIPPO CORRIDONI
Analisi territorialeLa via FILIPPO CORRIDONI si sviluppa nel territorio comunale di Lugo (E730), nella provincia di Ravenna (Emilia-Romagna). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 48022 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.41531° N di latitudine e 11.90145° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Lugo, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA FILIPPO CORRIDONI comprende un totale censito di 141 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 155. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 61 civici pari sul lato destro e 80 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti numerici (/1) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 664 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA FILIPPO CORRIDONI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 106 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 116 e 117. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 397 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 17 m² per le porzioni minori a oltre 4.284 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/TERRITORIO URBANIZZATO DI CINTURA AL CENTRO STORICO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.400 €/m² e 1.750 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 5,1 €/m²/mese e 6,4 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.150 €/m² e 1.500 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA FILIPPO CORRIDONI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'offerta didattica comprende 5 istituti scolastici (tra cui Fondo Stiliano e Istituto Tecnico Industriale di Stato "Guglielmo Marconi"). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Lugo.