Dati Catastali e Particelle — CARRARA SOLIERI

Lo spazio viario di CARRARA SOLIERI si trova nel territorio comunale di Lugo (E730), nella provincia di Ravenna (Emilia-Romagna). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione fa capo al CAP 48033 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.39807° N di latitudine e 11.88176° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Lugo, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di CARRARA SOLIERI comprende un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 1. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (1 civico dispari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di CARRARA SOLIERI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 2 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 132. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 43.416 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 3.043 m² fino a un massimo di 83.789 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/TERRITORIO URBANIZZATO DI CINTURA AL CENTRO STORICO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.400 €/m² e 1.750 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 5,1 €/m²/mese e 6,4 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.150 €/m² e 1.500 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Lugo. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Ravenna.