Dati Catastali e Particelle — VIA FIRENZE

Il tracciato urbano di VIA FIRENZE si trova nel territorio comunale di Faenza (D458), nella provincia di Ravenna (Emilia-Romagna). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione risponde al codice postale 48018 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.26868° N di latitudine e 11.84377° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Faenza, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA FIRENZE comprende un totale censito di 313 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 625. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 145 civici pari sul lato destro e 168 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da sub-numerazioni e suffissi alfanumerici (/1, /2, /3, /4) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 5,67 km, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA FIRENZE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 538 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 169, 170, 171 e 172. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 4.543 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 10 m² fino a un massimo di 238.722 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI C1 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/SEMICENTRALE RESIDENZIALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.400 €/m² e 1.700 €/m², con valori di locazione collocati tra 6,0 €/m²/mese e 8,5 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.200 €/m² e 2.100 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VIA FIRENZE è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Faenza. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.