Dati Catastali e Particelle — VIA AGRIGENTO

Il tracciato urbano di VIA AGRIGENTO si trova nel territorio comunale di Cervia (C553), nella provincia di Ravenna (Emilia-Romagna). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione fa capo al CAP 48015 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.22623° N di latitudine e 12.37792° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Cervia, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA AGRIGENTO comprende un totale censito di 13 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 21. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (13 civici dispari), con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /B) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 133 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA AGRIGENTO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 22 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 75. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 649 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 90 m² fino a un massimo di 3.913 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/PINARELLA-TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 3.200 €/m² e 4.000 €/m², con valori di locazione collocati tra 9,3 €/m²/mese e 11,6 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.600 €/m² e 2.300 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA AGRIGENTO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola Primaria Statale "A. Manzi"). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.