Dati Catastali e Particelle — VIA NUOVA
A551 CAP 48022 Bagnara di Romagna — Provincia di Ravenna · 27 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI (Residenziale)
Mappa — VIA NUOVA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA NUOVA
Analisi territorialeL'odonimo VIA NUOVA si colloca formalmente nel territorio comunale di Bagnara di Romagna (A551), nella provincia di Ravenna (Emilia-Romagna). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato risponde al codice postale 48031 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.39578° N di latitudine e 11.85095° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Bagnara di Romagna, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA NUOVA comprende un totale censito di 12 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 22. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato pari (12 civici pari), con specifici suffissi alfabetici (/A) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 1,37 km, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA NUOVA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 27 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 3, 5 e 8. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 18.296 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 106 m² per le porzioni minori a oltre 239.858 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,2 €/m²/mese e 4,5 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Bagnara di Romagna. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Ravenna.