Dati Catastali e Particelle — VIA FORMA

La via FORMA si sviluppa nel territorio comunale di Bagnacavallo (A547), nella provincia di Ravenna (Emilia-Romagna). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione fa capo al CAP 48012 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.41607° N di latitudine e 11.98880° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Bagnacavallo, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA FORMA comprendono un totale censito di 86 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 64. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 55 civici pari sul lato destro e 31 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da sub-numerazioni e suffissi alfanumerici (/1, /A, /B, /C) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 1,36 km, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA FORMA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 102 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 73, 74 e 75. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 4.387 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 35 m² fino a un massimo di 42.630 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/ZONA PRODUTTIVA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 950 €/m² e 1.300 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,5 €/m²/mese e 4,8 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA FORMA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.