Dati Catastali e Particelle — VIA LODDERI

L'area di circolazione di VIA LODDERI ricade integralmente nel territorio comunale di Scicli (I535), nella provincia di Ragusa (Sicilia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato fa capo al CAP 97018 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 36.79297° N di latitudine e 14.69904° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Scicli, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA LODDERI comprende un totale censito di 33 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 54. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 26 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA LODDERI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 6 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 55. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 18.004 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 192 m² per le porzioni minori a oltre 102.144 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI E4 (Residenziale), identificata come «Suburbana/BRUCA - CAVA D`ALIGA - SAMPIERI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 730 €/m² e 1.050 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,6 €/m²/mese e 3,9 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 680 €/m² e 990 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA LODDERI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 3 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 5 plessi (tra cui Asilo Chiesa Metodista e Istituto comprensivo Giovanni Dantoni - plesso Edmondo De Amicis), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Scicli.