Dati Catastali e Particelle — VIA CUPOLETTE

Il tracciato urbano di VIA CUPOLETTE si trova nel territorio comunale di Ragusa (H163), nella provincia di Ragusa (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 97100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 36.90792° N di latitudine e 14.71757° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Ragusa, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA CUPOLETTE comprendono un totale censito di 78 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 41. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 33 civici pari sul lato destro e 40 civici dispari sul versante opposto, con specifici sub-numerazioni e suffissi alfanumerici (/1, /2, /A, /B) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 11,47 km lungo una direttrice con andamento nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CUPOLETTE insistono 37 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 99 e 306. La configurazione planimetrica dei mappali assicura la corretta rappresentazione dei confini fondiari secondo gli standard dell'Agenzia delle Entrate. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI C3 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/AREE A OVEST E A SUD DEL CENTRO STORICO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 620 €/m² e 910 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,1 €/m²/mese e 4,3 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 600 €/m² e 810 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA CUPOLETTE risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il comparto educativo e scolastico include 4 plessi (tra cui Istituto di istruzione secondaria superiore Galileo Ferraris - plesso Ettore Majorana e Istituto comprensivo Enrico Berlinguer - plesso Carlo Collodi), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 5 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Ragusa.