Dati Catastali e Particelle — VIA MAMELI
E366 CAP 97014 Ispica — Provincia di Ragusa · 7 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/MARINA MARZA - SANTA MARIA DEL FOCALLO (Residenziale)
Mappa — VIA MAMELI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA MAMELI
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA MAMELI ricade integralmente nel territorio comunale di Ispica (E366), nella provincia di Ragusa (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 97014 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 36.78547° N di latitudine e 14.91379° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Ispica, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA MAMELI comprende un totale censito di 2 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 3. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (2 civici dispari), secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA MAMELI insistono 7 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 93. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 92 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 70 m² per le porzioni minori a oltre 124 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E1 (Residenziale), identificata come «Suburbana/MARINA MARZA - SANTA MARIA DEL FOCALLO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 570 €/m² e 840 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,2 €/m²/mese e 3,1 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA MAMELI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 2 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Istituto comprensivo Padre Pio da Pietrelcina - plesso Luigi Einaudi e Istituto comprensivo Leonardo da Vinci - plesso Sant'Antonio), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.