Dati Catastali e Particelle — VIA GIUSEPPE VERDI

La via GIUSEPPE VERDI si sviluppa nel territorio comunale di Ispica (E366), nella provincia di Ragusa (Sicilia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato risponde al codice postale 97014 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 36.78722° N di latitudine e 14.90830° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Ispica, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA GIUSEPPE VERDI comprende un totale censito di 37 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 50. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 27 civici pari sul lato destro e 10 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A, /B) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 203 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA GIUSEPPE VERDI insistono 40 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 90. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 193 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 18 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 983 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E1 (Residenziale), identificata come «Suburbana/MARINA MARZA - SANTA MARIA DEL FOCALLO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 570 €/m² e 840 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,2 €/m²/mese e 3,1 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA GIUSEPPE VERDI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 3 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 6 istituti scolastici (tra cui Istituto comprensivo Padre Pio da Pietrelcina - plesso Luigi Einaudi e Istituto di istruzione secondaria superiore Gaetano Curcio), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.