Dati Catastali e Particelle — VIA DEI MILLE

Il tracciato urbano di VIA DEI MILLE si trova nel territorio comunale di Ispica (E366), nella provincia di Ragusa (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 97014 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 36.78364° N di latitudine e 14.91177° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Ispica, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA DEI MILLE comprendono un totale censito di 87 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 84. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 44 civici pari sul lato destro e 43 civici dispari sul versante opposto, con specifici sub-numerazioni e suffissi alfanumerici (/8, /12, /A) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 274 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA DEI MILLE insistono 92 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 17, 92 e 93. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 79 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 17 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 1.498 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E1 (Residenziale), identificata come «Suburbana/MARINA MARZA - SANTA MARIA DEL FOCALLO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 570 €/m² e 840 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,2 €/m²/mese e 3,1 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA DEI MILLE risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 2 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 4 plessi (tra cui Istituto comprensivo Padre Pio da Pietrelcina - plesso Luigi Einaudi e Istituto di istruzione secondaria superiore Gaetano Curcio), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Ispica.