Dati Catastali e Particelle — VIA CARLO GOLDONI

L'odonimo VIA CARLO GOLDONI si colloca formalmente nel territorio comunale di Ispica (E366), nella provincia di Ragusa (Sicilia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione risponde al codice postale 97014 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 36.78779° N di latitudine e 14.91425° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Ispica, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA CARLO GOLDONI comprendono un totale censito di 33 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 51. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 20 civici pari sul lato destro e 13 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /BIS) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 163 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CARLO GOLDONI insistono 61 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 91. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 84 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 14 m² fino a un massimo di 648 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E1 (Residenziale), identificata come «Suburbana/MARINA MARZA - SANTA MARIA DEL FOCALLO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 570 €/m² e 840 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,2 €/m²/mese e 3,1 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA CARLO GOLDONI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 2 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Istituto comprensivo Leonardo da Vinci - plesso Sant'Antonio e Istituto comprensivo Padre Pio da Pietrelcina - plesso Luigi Einaudi), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Ispica.