Dati Catastali e Particelle — RONCO SANT'ANNA

L'odonimo RONCO SANT'ANNA si colloca formalmente nel territorio comunale di Ispica (E366), nella provincia di Ragusa (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 97014 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 36.78741° N di latitudine e 14.91468° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Ispica, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di RONCO SANT'ANNA comprendono un totale censito di 3 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 3 al civico 5. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (3 civici dispari), con specifici sub-accessi numerici (/5) associati a unità edilizie autonome o corti interne. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di RONCO SANT'ANNA insistono 8 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 91. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 81 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 14 m² per le porzioni minori a oltre 241 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E1 (Residenziale), identificata come «Suburbana/MARINA MARZA - SANTA MARIA DEL FOCALLO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 570 €/m² e 840 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,2 €/m²/mese e 3,1 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante RONCO SANT'ANNA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 2 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Istituto comprensivo Leonardo da Vinci - plesso Sant'Antonio e Istituto comprensivo Padre Pio da Pietrelcina - plesso Luigi Einaudi), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.