Dati Catastali e Particelle — VIA GIUSEPPE MAZZINI

La via GIUSEPPE MAZZINI si sviluppa nel territorio comunale di Giarratana (E016), nella provincia di Ragusa (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato fa capo al CAP 97010 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.04857° N di latitudine e 14.79365° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Giarratana, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA GIUSEPPE MAZZINI comprende un totale censito di 20 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 34. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 18 civici pari sul lato destro e 2 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti numerici (/10) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 117 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA GIUSEPPE MAZZINI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 22 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 33. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 279 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 28 m² fino a un massimo di 1.566 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONE AGRICOLE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 315 €/m² e 465 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA GIUSEPPE MAZZINI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Istituto comprensivo Luigi Capuana - plesso Giarratana Centrale e Istituto comprensivo Luigi Capuana - plesso Arcobaleno). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.