Dati Catastali e Particelle — PIAZZA ANGELO MAIORANA

Lo spazio pubblico di PIAZZA ANGELO MAIORANA ricade integralmente nel territorio comunale di Comiso (C927), nella provincia di Ragusa (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 97013 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 36.94932° N di latitudine e 14.60958° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Comiso, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti PIAZZA ANGELO MAIORANA comprende un totale censito di 6 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 17. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 1 civico pari sul lato destro e 5 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 118 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di PIAZZA ANGELO MAIORANA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 20 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 73 e 76. La configurazione planimetrica dei mappali assicura la corretta rappresentazione dei confini fondiari secondo gli standard dell'Agenzia delle Entrate. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/AREE PERIFERICHE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 740 €/m² e 850 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,6 €/m²/mese e 3,5 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 570 €/m² e 870 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di PIAZZA ANGELO MAIORANA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 3 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 7 istituti scolastici (tra cui Istituto comprensivo Luigi Pirandello - plesso Saliceto e Istituto di istruzione secondaria superiore Giosuè Carducci - plesso Salvatore Fiume), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.