Dati Catastali e Particelle — VIA MICHELE AMARI

La via MICHELE AMARI si sviluppa nel territorio comunale di Acate (A014), nella provincia di Ragusa (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato risponde al codice postale 97011 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.02526° N di latitudine e 14.49115° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Acate, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA MICHELE AMARI comprendono un totale censito di 200 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 181. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 96 civici pari sul lato destro e 104 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A, /B, /C, /F) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 560 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA MICHELE AMARI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 176 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 26 e 67. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 85 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 14 m² fino a un massimo di 444 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/AREE ESTERNE AL CENTRO STORICO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 550 €/m² e 810 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,8 €/m²/mese e 2,7 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA MICHELE AMARI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 4 plessi (tra cui Istituto comprensivo Capitano Biagio Puglisi - plesso Alessandro Volta e Istituto comprensivo Capitano Biagio Puglisi), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Acate.