Dati Catastali e Particelle — VIA ALBERTESCA

L'odonimo VIA ALBERTESCA si colloca formalmente nel territorio comunale di Prato (G999), nella provincia di Prato (Toscana). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato risponde al codice postale 59100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 43.86490° N di latitudine e 11.04471° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Prato, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA ALBERTESCA comprende un totale censito di 34 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 61. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 13 civici pari sul lato destro e 21 civici dispari sul versante opposto, con specifici sub-numerazioni e suffissi alfanumerici (/1, /3, /A, /B) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 387 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA ALBERTESCA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 56 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 71 e 72. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 959 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 13 m² fino a un massimo di 27.360 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D8 (Residenziale), identificata come «Periferica/ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIACCIA - MALISETI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.650 €/m² e 2.000 €/m², con valori di locazione collocati tra 7,5 €/m²/mese e 10,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 800 €/m² e 1.400 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA ALBERTESCA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Colegio e Guardería), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Prato.