Dati Catastali e Particelle — VIA FERDINANDO BICCHI
B794 CAP 59015 Carmignano — Provincia di Prato · 23 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/SEANO - CAPEZZANA (Residenziale)
Mappa — VIA FERDINANDO BICCHI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA FERDINANDO BICCHI
Analisi territorialeL'odonimo VIA FERDINANDO BICCHI si colloca formalmente nel territorio comunale di Carmignano (B794), nella provincia di Prato (Toscana). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione fa capo al CAP 59015 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 43.81420° N di latitudine e 11.02130° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Carmignano, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA FERDINANDO BICCHI comprende un totale censito di 16 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 30. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 14 civici pari sul lato destro e 2 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 193 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA FERDINANDO BICCHI insistono 23 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 10, 22 e 23. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.144 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 26 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 9.187 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E3 (Residenziale), identificata come «Suburbana/SEANO - CAPEZZANA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.750 €/m² e 2.200 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 8,5 €/m²/mese e 11,0 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA FERDINANDO BICCHI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Scuola secondaria di primo grado "Il Pontormo" e Scuola primaria Bogardo Buricchi). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Carmignano.