Dati Catastali e Particelle — VIA ARRENDEVOLE

L'odonimo VIA ARRENDEVOLE si colloca formalmente nel territorio comunale di Carmignano (B794), nella provincia di Prato (Toscana). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato risponde al codice postale 59015 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 43.78040° N di latitudine e 11.02829° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Carmignano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA ARRENDEVOLE comprende un totale censito di 9 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 13. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 6 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 1,23 km, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA ARRENDEVOLE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 20 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 42, 43, 46 e 49. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 6.331 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 37 m² fino a un massimo di 45.684 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E4 (Residenziale), identificata come «Suburbana/COMEANA - LORETINO - LOMBARDA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.750 €/m² e 2.150 €/m², con valori di locazione collocati tra 7,5 €/m²/mese e 9,5 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 950 €/m² e 1.350 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VIA ARRENDEVOLE è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Carmignano. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.