Codice Catastale Teana (L082)

La municipalità di Teana si configura come un borgo storico di modeste dimensioni demografiche, nel territorio provinciale di Potenza (PZ) in Basilicata. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore L082, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 076087. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 85032, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0973. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 669 residenti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito dell'area provinciale.

Il tessuto catastale del comune di Teana registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 6.175 particelle catastali censite, distribuite su 23 fogli di mappa catastale. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 3.174,6 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Teana si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), censendo un totale di 44 vie e aree di circolazione pubblica. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 499 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 31 vie, 4 larghi, 3 vichi, 3 contrade e 2 piazze, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'ufficio estimativo ripartisce l'area urbana in 2 zone di mercato distinte, fornendo un riferimento comparativo affidabile per ciascun quadrante dell'ente. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 240 €/m² e 650 €/m², esprimendo una media ponderata di 403 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 0,8 €/m² e 2,1 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 1,4 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 1 complesso scolastico statale, dedicato all'istruzione di 1 scuola dell'infanzia. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano la Scuola dell'Infanzia Teana. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo provinciale.