Codice Catastale Melfi (F104)

La comunità cittadina di Melfi si caratterizza come un centro popoloso e strategicamente integrato nella rete provinciale, nel territorio provinciale di Potenza (PZ) nella regione Basilicata. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale F104, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 076048. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 85025, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0972. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 17.554 residenti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito dell'area provinciale.

Il tessuto catastale del comune di Melfi è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 37.446 mappali censiti, suddivisi in 103 fogli cartografici ufficiali. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 5.445,5 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Melfi rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 386 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 24.928 numeri civici censiti, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 162 vie, 94 vichi, 60 contrade, 18 larghi e 15 piazze, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo suddivide il perimetro comunale in 4 zone di mercato distinte, distinguendo tra contesti centrali, semicentrali e ambiti periferici o rurali. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 275 €/m² e 1.600 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 647 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 1,1 €/m² e 3,9 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 2,2 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 26 istituti e plessi scolastici statali, articolati tra 8 scuole dell'infanzia, 5 scuole primarie, 3 scuole secondarie di primo grado e 10 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano la Scuola Primaria Cappuccini, la Scuola Primaria F. S. Nitti e l'Istituto Comprensivo Nitti.