Dati Catastali e Particelle — VIA VETRANO

La via VETRANO si sviluppa nel territorio comunale di Lauria (E483), nella provincia di Potenza (Basilicata). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 85044 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.04870° N di latitudine e 15.83858° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Lauria, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA VETRANO comprendono un totale censito di 21 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 28. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 14 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA VETRANO insistono 17 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 106. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 55 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 18 m² fino a un massimo di 162 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/VIA SCOTELLARO-C.DA SAN PAOLO-C.DA CONA-VIA MELARA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 790 €/m² e 900 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,2 €/m²/mese e 3,0 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 660 €/m² e 800 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA VETRANO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 2 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 5 plessi (tra cui Scuola Elementare Guglielmo Marconi e Scuola Madia Domenico Lentini), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Lauria.