Dati Catastali e Particelle — CONTRADA CASTELLO SELUCI

L'ambito territoriale di CONTRADA CASTELLO SELUCI ricade integralmente nel territorio comunale di Lauria (E483), nella provincia di Potenza (Basilicata). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione risponde al codice postale 85044 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.05939° N di latitudine e 15.94257° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Lauria, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di CONTRADA CASTELLO SELUCI comprende un totale censito di 233 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 139. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 109 civici pari sul lato destro e 124 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A, /B, /C, /D) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 1,69 km, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di CONTRADA CASTELLO SELUCI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 385 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 70, 71, 75 e 76. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 2.240 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 10 m² fino a un massimo di 329.854 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E1 (Residenziale), identificata come «Suburbana/C.DA SELUCI - C.DA COGLIANDRINO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 485 €/m² e 620 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,4 €/m²/mese e 1,9 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 550 €/m² e 640 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Lauria. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Potenza.