Dati Catastali e Particelle — VICO SECONDO SPERANZELLA
E246 CAP 85010 Guardia Perticara — Provincia di Potenza · 22 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CENTRO ABITATO - VIA ROMA - VIA GARIBALDI (Residenziale)
Mappa — VICO SECONDO SPERANZELLA
Inquadramento catastale e territoriale — VICO SECONDO SPERANZELLA
Analisi territorialeL'area di circolazione di VICO SECONDO SPERANZELLA ricade integralmente nel territorio comunale di Guardia Perticara (E246), nella provincia di Potenza (Basilicata). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione adotta il CAP 85010 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.35868° N di latitudine e 16.09922° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Guardia Perticara, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VICO SECONDO SPERANZELLA comprende un totale censito di 7 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 6. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 4 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/B) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 144 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VICO SECONDO SPERANZELLA insistono 22 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 18. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 71 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 19 m² per le porzioni minori a oltre 199 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO ABITATO - VIA ROMA - VIA GARIBALDI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 485 €/m² e 570 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,6 €/m²/mese e 2,0 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 410 €/m² e 610 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VICO SECONDO SPERANZELLA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola Elementare Adriano Olivetti). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.