Dati Catastali e Particelle — VICO TERZO CLEMENZA

Il vico TERZO CLEMENZA si sviluppa nel territorio comunale di Grumento Nova (E221), nella provincia di Potenza (Basilicata). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 85050 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.28335° N di latitudine e 15.88884° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Grumento Nova, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VICO TERZO CLEMENZA comprendono un totale censito di 6 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 10. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 4 civici pari sul lato destro e 2 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da sub-accessi numerici (/4) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 67 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VICO TERZO CLEMENZA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 23 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 57. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 65 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 13 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 150 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R (Residenziale), identificata come «Extraurbana/AGRICOLA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 340 €/m² e 420 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,1 €/m²/mese e 1,5 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 370 €/m² e 500 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VICO TERZO CLEMENZA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Grumento Nova.