Dati Catastali e Particelle — VIA EPICURO
C539 CAP 85030 Cersosimo — Provincia di Potenza · 16 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CENTRO ABITATO - C.SO V.EMANUELE - VIA ROMA - VIA GARIBALDI (Residenziale)
Mappa — VIA EPICURO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA EPICURO
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA EPICURO ricade integralmente nel territorio comunale di Cersosimo (C539), nella provincia di Potenza (Basilicata). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 85030 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.04543° N di latitudine e 16.34987° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Cersosimo, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA EPICURO comprende un totale censito di 31 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 41. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 10 civici pari sul lato destro e 21 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 57 metri lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA EPICURO insistono 16 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 8 e 9. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 464 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 19 m² per le porzioni minori a oltre 6.633 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO ABITATO - C.SO V.EMANUELE - VIA ROMA - VIA GARIBALDI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 435 €/m² e 510 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,5 €/m²/mese e 1,9 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 410 €/m² e 590 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA EPICURO è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Cersosimo. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.