Dati Catastali e Particelle — VICO QUARTO GARIBALDI

L'odonimo VICO QUARTO GARIBALDI si colloca formalmente nel territorio comunale di Armento (A415), nella provincia di Potenza (Basilicata). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario adotta il CAP 85010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.30596° N di latitudine e 16.06702° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Armento, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VICO QUARTO GARIBALDI comprende un totale censito di 49 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 57. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 24 civici pari sul lato destro e 25 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /BIS) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VICO QUARTO GARIBALDI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 17 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 34. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 41 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 11 m² fino a un massimo di 85 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R (Residenziale), identificata come «Extraurbana/AGRICOLA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 340 €/m² e 395 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,0 €/m²/mese e 1,4 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 295 €/m² e 355 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VICO QUARTO GARIBALDI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Scuola dell'Infanzia). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Armento.