Dati Catastali e Particelle — VIA CAVOUR

L'area di circolazione di VIA CAVOUR ricade integralmente nel territorio comunale di Armento (A415), nella provincia di Potenza (Basilicata). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato fa capo al CAP 85010 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.30657° N di latitudine e 16.06506° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Armento, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA CAVOUR comprendono un totale censito di 45 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 47. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 21 civici pari sul lato destro e 24 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da sub-numerazioni e suffissi alfanumerici (/8, /A) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 97 metri lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CAVOUR insistono 35 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 33 e 34. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 104 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 13 m² fino a un massimo di 466 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R (Residenziale), identificata come «Extraurbana/AGRICOLA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 340 €/m² e 395 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,0 €/m²/mese e 1,4 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 295 €/m² e 355 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA CAVOUR risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Scuola dell'Infanzia). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Armento.