Codice Catastale Vivaro (M096)

L'ente municipale di Vivaro rappresenta una piccola comunità locale caratterizzata da un tessuto insediativo raccolto, nella circoscrizione della provincia di Pordenone (PN) in Friuli-Venezia Giulia. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale M096, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 093050. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 33099, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0427. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 1.388 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'assetto cartografico e catastale di Vivaro si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 6.098 particelle fondiarie censite, ripartite tra 32 fogli di mappa catastale. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 6.162,0 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Vivaro trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), con un patrimonio stradale quantificabile in 52 vie e aree di circolazione pubblica. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 914 accessi civici numerati, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 43 vie, 3 strade, 3 piazze, 1 vicolo e 1 largo, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'Osservatorio concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 450 €/m² e 700 €/m², esprimendo una media ponderata di 575 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 2,0 €/m² e 3,0 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 2,5 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 2 complessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso di Vivaro e il Plesso Vivaro S. Domenico Savio. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo dell'area provinciale.