Dati Catastali e Particelle — VIA TRAMONTI

Il tracciato urbano di VIA TRAMONTI si trova nel territorio comunale di Maniago (E889), nella provincia di Pordenone (Friuli-Venezia Giulia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione fa capo al CAP 33085 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 46.16935° N di latitudine e 12.71705° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Maniago, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA TRAMONTI comprende un totale censito di 9 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 22. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 3 civici pari sul lato destro e 5 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 150 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA TRAMONTI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 18 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 21 e 22. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 826 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 124 m² per le porzioni minori a oltre 1.943 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA PEDEMONTANA CON FRAZIONI MINORI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 600 €/m² e 800 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,5 €/m²/mese e 3,5 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 800 €/m² e 1.000 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA TRAMONTI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola dell'Infanzia di Via Campagna), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Maniago.