Dati Catastali e Particelle — VIA AQUILEIA

L'odonimo VIA AQUILEIA si colloca formalmente nel territorio comunale di Maniago (E889), nella provincia di Pordenone (Friuli-Venezia Giulia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 33085 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 46.16544° N di latitudine e 12.70322° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Maniago, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA AQUILEIA comprendono un totale censito di 13 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 3 al civico 19. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 3 civici pari sul lato destro e 9 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 93 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA AQUILEIA insistono 16 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 19 e 21. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 930 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 371 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 3.441 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA PEDEMONTANA CON FRAZIONI MINORI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 600 €/m² e 800 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,5 €/m²/mese e 3,5 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 800 €/m² e 1.000 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA AQUILEIA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Scuola dell'Infanzia Monumento Ai Caduti e Scuola Primaria Dante Alighieri), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 7 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Maniago.